【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若透天樓房?jī)H有部分供出租或營(yíng)業(yè)使用，於出售時(shí)要如何申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？
 
該局表示，倘有部分面積供營(yíng)業(yè)使用或出租，因與奢侈稅條例第5條第1款排除課稅規(guī)定要件不符，應(yīng)依規(guī)定課徵奢侈稅。惟考量透天房地如大部分樓層符合奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定係供自住使用，僅部分樓層供營(yíng)業(yè)使用或出租，因一般樓房各層之用途別原則上不受他層之影響，爰銷售時(shí)準(zhǔn)按供營(yíng)業(yè)使用或出租樓層比例計(jì)算課徵奢侈稅。
 
至於計(jì)算樓層比例時(shí)，究應(yīng)以建物登記謄本或房屋稅籍資料所載之樓層數(shù)為準(zhǔn)，因該透天樓房實(shí)際使用情形與前開登載情形未必一致(例如有違章增建樓層或未辦保存登記等情形)，易生認(rèn)定爭(zhēng)議?；渡莩薅惲⒎ㄒ庵技昂侠碚n稅考量，明定以透天樓房實(shí)際總樓層數(shù)為準(zhǔn)計(jì)算比例課稅，以利徵納雙方遵循。